Bienvenidos a la revolución del HVAC en México. Estamos enfocados en lograr el máximo aprovechamiento del proceso del sistema HVAC de tu proyecto
Inmobiliaria Brom es una empresa de desarrollo, inversión y gestión inmobiliaria fundada en 1972, enfocada en los mercados residenciales y de oficinas de alta gama en la Ciudad de México.
Torre Optima II®, uno de los edificios comerciales de Inmobiliaria, con 100,000 pies cuadrados de área rentable, 90,500 pies cuadrados de oficinas y 19,500 pies cuadrados de espacio comercial, ha estado buscando obtener la Certificación LEED nivel Oro en operaciones y mantenimiento. LEED es el sistema de certificación de edificios sostenibles más utilizado en todo el mundo.
El esquema Comfort Loop ofrecido por CYVSA reemplazó los enfriadores existentes por equipos con una eficiencia energética significativamente mayor y funciones avanzadas de automatización, empaquetados en un atractivo esquema financiero que incluye mantenimiento a largo plazo.
En 2022, tras un proceso de varios años, el edificio obtuvo la certificación LEED, uniéndose a un grupo altamente selecto de edificios de oficinas multiarrendatarios certificados bajo este estándar en México. La mayor eficiencia energética proporcionada por el esquema Comfort Loop desempeñó un papel clave en la certificación LEED nivel Oro del edificio Torre Optima II®, demostrando el impacto de los esfuerzos de CYVSA en la implementación de soluciones de sostenibilidad y mitigación del cambio climático.
Luego de un proceso de varios años, en 2022 Torre Optima II ® obtiene la certificación LEED nivel Oro en operación y mantenimiento de edificaciones existentes. Uniéndose de esta manera a un grupo muy selecto de edificios de oficinas multiinquilino que cuentan con esta certificación en México.
El esquema Comfort Loop ofrecido por CYVSA permitió reemplazar los chillers del edificio por otros nuevos. Este nuevo equipo representó una eficiencia energética mucho mayor y modernas funciones de automatización, todo esto en un esquema financiero muy atractivo que incluía mantenimiento a largo plazo.
Las eficiencias energéticas en el consumo dadas por Comfort Loop sin duda jugaron un papel clave en la certificación LEED nivel Oro de Torre Optima II ® y son nuestro esfuerzo como empresa a favor de la sostenibilidad y la mitigación del cambio climático.
Country / Region
Sector
Retrofit or New
Project Size (Cooling equipment)
Technology
Refrigerant
LA NECESIDAD
Inmobiliaria Brom, una empresa de desarrollo, inversión y gestión inmobiliaria con sede en la Ciudad de México, buscaba soluciones para minimizar la huella de carbono generada por uno de sus edificios comerciales, Torre Optima II®. Uno de los objetivos de la empresa era obtener la certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) nivel Oro para este edificio con más de 20 años de antigüedad, mejorando la experiencia de los inquilinos y optimizando las inversiones requeridas.
La Solución
CYVSA renovó toda la planta enfriadora instalando equipos y tecnología de última generación. Además de reemplazar los enfriadores y bombas existentes, se instaló un sistema de automatización de última generación y un software de monitoreo impulsado por IA para optimizar el consumo de energía. Además, al firmar un acuerdo Comfort Loop CaaS, el cliente no tuvo que realizar ninguna inversión de capital inicial en el proyecto; Recibieron la solución pagando una tarifa fija mensual que incluye la operación y mantenimiento del sistema.
Beneficios
El cliente ha podido disfrutar de un sistema de refrigeración sin complicaciones y, lo que es más importante, de un sistema más eficiente, en el que Comfort Loop proporciona más del 30 % de ahorro de energía. El impacto ambiental del sistema también se redujo utilizando un refrigerante con un 32 % menos de GWP y 0 ODP. Estos cambios ayudaron a que el edificio obtuviera la certificación LEED.
Tecnología
CYVSA ha desarrollado programas innovadores para brindar operación eficiente, optimización de procesos y generación de ahorro de energía. Estas soluciones de vanguardia se han integrado en la oferta Comfort Loop CaaS. En colaboración con DAIKIN, buscamos acelerar la transición a refrigerantes de bajo GWP para mejorar el medio ambiente.
El contrato CaaS Comfort Loop fue firmado entre Inmobiliaria Brom (el dueño del inmueble) y CYVSA en septiembre de 2020, y entró en operación en su totalidad en mayo de 2021. Es un contrato de 5 años estructurado de tal manera que CYVSA brinda un servicio holístico (que incluye la implementación, operación, mantenimiento y reparación), a diferencia de un modelo de financiamiento, arrendamiento o enfoque basado en el alquiler. La oferta Comfort Loop es un modelo de negocio centrado en brindar comodidad al cliente, reduciendo los riesgos de compromiso al mínimo estricto para el cliente.
El contrato establece garantías de nivel de servicio ofrecidas al cliente (como el flujo máximo de agua enfriada a una determinada temperatura), lo que garantiza que siempre se cumpla la capacidad de refrigeración del edificio. A cambio, el cliente paga una tarifa mensual fija, evitando la inversión inicial, así como posibles riesgos operativos y posibles costos más altos durante los meses más calurosos.
En busca de mejores formas de luchar contra el cambio climático, Daikin financió en su totalidad este proyecto y planea continuar financiando esta importante iniciativa. Comfort Look busca abordar los desafíos que representan los sistemas HVAC de una manera innovadora.
Ayuda a determinar posibles ahorros comparando el comportamiento esperado de los equipos actuales y propuestos según la carga térmica.
Aplica inteligencia artificial y machine-learning para analizar patrones y posibles tendencias en el funcionamiento de los equipos.
Images de los Proyectos
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